Com o aumento dos preços no mercado imobiliário, é essencial tomar medidas para proteger seus direitos em transações de compra e venda. Primeiramente, garantir que todos os termos do contrato estejam claramente especificados é crucial. Isso inclui prazos, pagamentos e penalidades. Além disso, a verificação da autenticidade dos documentos relacionados ao imóvel, como certidões negativas de débitos e registros de propriedade, é indispensável para evitar problemas futuros.
A contratação de um advogado especializado em direito imobiliário pode ser um investimento valioso. Este profissional pode revisar contratos, fornecer orientações sobre negociações e assegurar que seus interesses estejam protegidos. Entender as diferentes formas de caução e garantias, e escolher a mais adequada para sua transação, também é uma prática importante. Por exemplo, a caução pode ser uma segurança adicional para ambas as partes envolvidas.
Incluir cláusulas de rescisão no contrato é outra medida preventiva importante. Essas cláusulas protegem ambas as partes em caso de desistência ou problemas inesperados, estabelecendo as condições e possíveis penalidades em tais situações. Manter uma negociação transparente e documentar todas as comunicações e acordos por escrito são práticas recomendadas para evitar mal-entendidos e litígios futuros.
